Наше ТСЖ «Уральская 59 «А»

122 чел. - 3249,8к.в.  метров - собственники
50 чел. - 2029,6к.в. метров -  члены ТСЖ

Созданное, согласно решения большинства собственников дома,

ТСЖ «Уральская 59 «А» зарегистрировано 08.06.2011 г.

Собственники квартир, обычные жители, которые имеют, в большинстве

своем, в собственности только метры квадратные в нашем доме, решили, что эффективнее

будет хозяйствовать в нем самим собственникам.

От обещаний, невыполнения запланированных работ «УК «КОД», их ссылок на задолжников, с которыми они не вели надлежащей работы, дом устал.

Соседние дома, создавшие ТСЖ раньше, гордились своими успехами, чем

вызывали в нас желание пойти по их стопам.

Были и противники, цель которых инициативной группе была непонятна.

Инициаторы считали, что голосование все покажет, старались избежать скандалов, призывали собственников голосовать, и результат голосования все поставит на свои места.

Результат оказался положительным.

Были еще и суды, которые признали ТСЖ правомерным, были и бурные собрания, но, постепенно, все успокоилось.

Работы в доме много, а председатель оказался работающим на основной работе, поэтому председателем с 1 февраля 2012 г.была избрана собственница кв.34 Лощенова Н.Л., член правления ТСЖ.

Правление и члены ТСЖ поддержали ее.

За небольшой период существования ТСЖ в доме было сделано многое.

Самые крупные работы известны всем : это восстановление внутридомовой системы циркуляции ГВС, установка общедомовых приборов учета, участие в программе кап.ремонта внутридомовых сетей и систем электроснабжения МКД, частичный ремонт кровли, опрессовка с ревизией и заменой запорной арматуры системы отопления в подвальном помещении, установка люка в чердачном помещении, замена аварийных радиаторов отопления в кв.3, 12, 21, 73, 75 и др. работы.

Многие из запланированных работ по текущему ремонту остались невыполненными : замена окон в подъезде , ремонт отмостков дома, ремонт панельных швов, ремонт приемной камеры м/провода и т.д.

Причина невыполнения - недостаток средств. Часть коммунальных платежей

незаконно собирал «УК «КОД» до января 2012 г., возврат их оказался непрост.

Кроме того, в доме много заложников по коммунальным платежам.

Есть квартиры, которые ни разу за полтора года не оплатили ни лифт, ни отопление, ни

хол. воду, ни гор. воду, ни эл. освещение МОП, ни уборку, ни вывоз мусора. При этом все

перечисленные услуги они исправно получают.

Много и таких квартир, которые не платят год ( т.е. с января 2012 г) при этом также получая все положенные услуги.

Это создает ситуацию, когда вместо проведения ремонтных работ приходится использовать средства добросовестных плательщиков на платежи поставщикам за должников, чтоб поставки тепла, г/в, услуги по обслуживанию лифта, водоснабжение не были дому остановлены.

Получается, что добросовестные плательщики недополучают услуг по

текущему ремонту из-за злостных неплательщиков. Да, платить становится все труднее, тарифы повышаются, но так живет вся страна, и дело не в ТСЖ, тем более, что Управляющие компании начисляют еще больше, как только им позволили ОДН, они

пустились вовсю…ОДН не избежать и в ТСЖ, но в случае перерасхода потребления,

например, потребление общего количества х/в будет превышать потребление х/в

всех квартир дома в сумме.

Правление ТСЖ хозяйствует экономно, выполняемые работы по ремонту

старается сделать ,как можно, дешевле. Многие работы выполняют сами собственники и члены правления без привлечения средств (бесплатно т.е.).

При этом активные и ответственные люди, бескорыстно работая для общей пользы, подвергаются нападкам , оскорблениям, клеветническим обвинениям в воровстве («все воруют», «карманы набивают»), и т.д.

Проведенное группой собственников голосование по смене способа управления домом, доверяя особого не вызывает. Пока УК «ТехКомфорт» ни по запросу ТСЖ, ни по запросу суда документов не представил. На заседание Мотовилихинского суда 10.01.2013 г.ни Шишкина К., ни Сумбайкина С.П., ни представители УК «ТехКомфорт» не явились.

При этом объявлено какое-то голосование по переизбранию правления ТСЖ,

но существует на этот счет ЖК РФ, Устав ТСЖ, ГК РФ.

Что с УК, что за выборы правления -ТСЖ пока неизвестно.

Возможно, идет подтасовка подписей, т.к. следующее заседание суда назначено на 11.02..2013 г., но возможна и честная игра.

Большинство членов ТСЖ за то, чтоб сохранить ТСЖ.

У ТСЖ большие планы, главное в них – это замена лифта в 2013 г. Есть устное обещание на этот счет, и мы надеемся провести эту работу в 2013 году.

УК вряд ли сможет это сделать. Посмотрите на дом на Хрустальной , 28

( где почта), в 14 –этажном доме нет ни одного лифта. Управляющая компания не может

обеспечить его замену. Может УК «ТехКомфорт» и получит когда-то такое право, но на это уйдет ни один год.

А лифт у нас все время в ремонте. Неужели будем ходить пешком на 9 этаж?

Да и работы у УК «ТехКомфорт» дорогие, например вызов аварийной службы с отключением, но без ремонта стоит 2,5 тыс.руб. Представьте, какие работы ,при таких расценках ,они нам на наши копейки сделают!

Жаль, что в доме соседи стали врагами, порядочные люди прослыли ворами.

А ТСЖ, что ж ТСЖ – обычное дело. Везде создается смело, а у нас, что за паника?

Всех активных членов ТСЖ, понимающих проблему, грамотных, желающих и согласных работать в правлении, в ревизионной комиссии, просим сообщить председателю письменно, или устно!

Кроме того, каждый этаж может обсудить с соседями и выдвинуть своего представителя в правление, что будет очень удобно для жителей. Свой человек с этажа будет поднимать Ваши проблемы, доносить до Вас принятые решения и меры.

Все эти вопросы должны быть обсуждены на этажах и решение должно быть предложено, когда начнется официальное голосование по переизбранию правления ТСЖ.

Больше активности , уважаемые собственники, больше здравого смысла!

Меньше шума и ругани! Берегите здоровье и покой соседей!

Успеха Вам!

Члены ТСЖ, его сторонники

И Ваши соседи.

А принимать решение вам!